威凱智慧物業負責老舊小區改造后的車棚

簽約現場

    老舊小區是城市的重要組成部分，由于建成年代較早，老舊小區存在失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題，影響了居民的生活品質。為扎實推進老舊小區改造民生工程，力爭改善老舊小區環境，達到“居住安、排水暢、路面平、環境美”，提高百姓整體幸福指數，威凱智慧物業公司作為老舊小區改造代建單位多措并舉推進工作，承接了268個小區，總改造面積約350萬平方米，惠及43248戶居民。截至目前，這些老舊小區改造已全部完成竣工驗收工作。

    協調組織推進 痛點堵點及時解決

    老舊小區改造比較特殊，點多面廣，小區均是在同步施工，同步使用。怎么改？改什么？居民最有發言權。在推進老舊小區改造工作過程中，威凱智慧物業公司積極與“老友議事會”溝通，及時對接確定小區的改造方案，避免因居民意見反復導致改造進度停滯；同時，在老舊改造建設過程遇到問題時，威凱智慧物業公司及時深入一線指導和協調，認真研究“硬骨頭、大難題”，有效解決了小區居民發動難、改造意見統一難、維修資金歸集難、改造施工監管難、后續管理難等問題。另一方面，為順利開展項目建設，確保項目建設資金及時到位，威凱智慧物業公司就老舊小區改造項目資金融資問題積極與銀行對接，取得了廣西首個老舊小區銀行貸款授信1.47億元，保障了項目資金，為項目建設順利推進奠定了基礎。

    改造效果明顯 居民幸福感大提升

    南寧市皮鞋廠第二生活區位于江南區五一東路6-3號，是城區最為典型的老舊小區之一。小區內有5棟建筑房屋為上世紀90年代修建。其中有部分老舊的建筑房屋由于年久失修，外墻瓷磚和琉璃瓦部分脫落，且各種配套設施陳舊破損、功能不齊，基礎設施也嚴重滯后。在了解到這一情況后，威凱智慧物業公司充分征求居民意見，開始對該小區進行改造提升，在規劃設計和施工中具體解決外墻脫落、基礎設施不完善、活動場所小、日常管理難等問題。

    與南寧市皮鞋廠第二生活區小區一樣，南寧市財政局宿舍經過初步改造后，整個小區面貌煥然一新，在解決居民原有生活問題的基礎上，還進行了屋面防水、路燈安裝、停車位規劃等，從各方面提升居民生活品質，營造安全舒適的居住環境，提升居民的獲得感、幸福感和安全感。

    如今，通過一系列提質改造,小區居民生活幸福感得到極大的提升，在威凱智慧物業公司懸掛的五面錦旗便是居民對改造工作最好的支持和肯定。

(通訊員：梁建偉/文 郭凱/圖)