南寧鄉村大世界位于南寧市興寧區三塘南路82號，距火車東站僅4公里，園區占地668畝，是南寧威寧生態有限責任公司規劃建設的大型全生態休閑度假村，是一個集餐飲住宿、會議培訓、運動娛樂、休閑度假、戶外露營、團建拓展、學校研學、夏令營等于一體的多功能景區，是廣西五星鄉村旅游區、三星級酒店、廣西及南寧市兩級學生勞動教育實踐基地和研學實踐基地。

現面向社會公開招募有意向對景區酒店、餐飲及休閑旅游項目業態的投資合作方（以下簡稱合作方），合作運營酒店項目、餐飲項目及康體休閑項目。具體如下（下文中我方指南寧威寧生態園有限責任公司）：

一、項目基本情況

（一）酒店項目：

項目位于南寧市興寧區三塘南路82號南寧鄉村大世界園區內，酒店為掛牌三星級酒店，項目包括：游客服務中心（總臺）；標準雙人房45間、三人房17間、豪華別墅3棟（共15間客房，每棟分別內設4間雙床房、1間大床房、會客廳、KTV房、庭院）、青旅別墅3棟（共17間房），總房間數共94間；可接待30-300人規模的各式會議室5間。

（二）餐飲項目：

項目位于南寧市興寧區三塘南路82號南寧鄉村大世界園區內，項目包括：中餐廳大廳餐位420個、包廂5間80個餐位，廚房灶臺爐位6個、粗加工、切配臺、水臺、面點間、熟食檔、燒臘間、原料間（干雜間）、清洗間等整體配套。

（三）康體休閑項目：

項目位于南寧市興寧區三塘南路82號南寧鄉村大世界園區內，項目包括：綜合球館1座（2600M²）、室外燒烤場15個爐位、休閑小院4間、戶外拓展場地（草坪）、水稻田10畝、楊桃園20畝、種植棚2個、蔬菜種植地30畝等。

二、標的信息說明

本次3個項目打包成一個標的進行合作招募，3個項目必須同時報名，采取合并評分方式，只選定1家合作方全部承接3個項目。

三、商務條件

（一）合作期限：5年。

（二）合作分成及支付方式

我方3個項目的保底分成收入下控價合計為每年不低于170萬元，分別為：

1、酒店項目：我方保底分成收入不低于53萬元/年；

2、餐飲項目：我方保底分成收入不低于72萬元/年；

3、康體休閑項目：我方保底分成收入不低于45萬元/年；

4、合作期第一年度按季度方式支付，合作期第二年度按半年方式支付，合作期第三年度起按年度支付。

（三）項目原在崗員工需繼續留用在本合作項目，留用人數下限為36人，并由合作方承擔所有的人工費用開支（按照不低于我方現行的薪酬標準），各項目人員分配情況為：

1、酒店項目12人；

2、餐飲項目：13人；

3、康體休閑項目：11人。

（四）項目交付條件：按項目關聯房屋建筑、場地、設施配套以及人力資源配置等現狀交付。

（五）合作方對項目基礎設施與環境的建設提升、項目推廣宣傳及營銷的投資金額不低于800萬元。

（六）履約保證金共120萬元，分別為：

1、酒店項目：40萬元；

2、餐飲項目：45萬元；

3、康體休閑項目35萬元。

（七）運營及維護：由合作方負責運營，自行承擔項目投入及各項運營成本，并負責項目關聯的物業管理與日常維護維保。

四、報名須知

（一）報名資格

1、意向合作方必須是合法注冊的企業，并在市場監督管理部門及稅務部門無不良經營記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單。

2、在中國境內依法注冊并有效存續，且經營范圍具有與南寧鄉村大世界現有項目業態關聯的投資及經營相關業務的企業。

3、企業注冊資本不低于300萬元。

（二）材料要求

1、合作意向書：意向書由我公司統一制作發放，請在劃線的空格處填寫對應信息（空格處選擇對應選項打√），不允許修改意向書固定內容，如開啟密封材料后發現改動的，視同放棄合作資格；我方每年保底分成收入低于本公告三（二）所列下控價的、不接受本公告三（三）所列項目原在崗員工繼續留用安排條件的，將被視為無效材料。意向書領取時間：2025年1月13日12：00前，逾期不領視為放棄合作資格。

2、身份證明材料：須提供在有效期內的企業營業執照（副本）及法人身份證復印件并加蓋公（鮮）章。未按上述要求提供的，視為無效材料。

3、信用證明材料：投遞意向書的意向合作方，須提交一份企業信用信息名錄證明材料，并加蓋公（鮮）章。以上材料均需加蓋公（鮮）章或簽名、蓋手印，否則視為無效材料。

4、承諾函：投遞意向書的企業需書面承諾未被列入企業失信黑名單。該項評分采取承諾制，如后續發現存在與承諾不符的情況，將追究相關責任，未提供的，視為無效材料。

5、項目投資及運營方案：投遞意向書的企業需提交包括項目概述、投資背景、項目規劃、目的和目標、業態定位與市場分析、項目建設提升計劃、投資估算與實施方案、運營策略等方面的方案材料。

6、報名保證金：10萬元，合作方報名需在提交報名材料前繳納報名保證金（保證金支付賬戶應與報名方名稱一致,并在備注欄寫明“XX項目合作招募報名保證金”）。支付憑證與意向合作材料一并密封提交，未交納報名費或未提交報名費支付憑證復印件（加蓋公章）的，視為無效材料。

我公司收款賬戶：

開戶行： 中國工商銀行股份有限公司南寧市長湖支行開戶名：南寧威寧生態園有限責任公司

賬號：2102 1664 1910 0006 047

7、以上材料被視為無效材料的，取消合作資格。

8、獲取報名材料模板請聯系：滕經理193 7638 9313

（三）報名細則

1、意向方在提交材料前繳納的報名保證金，如成功中選，報名保證金自動轉為履約保證金；如未中選，報名保證金將在10個工作日內原路退回。

2、本次意向材料僅接受書面材料，可現場或郵件遞交。

3、報名截止時間：2025年1月14日12：00前。

4、書面意向材料投遞地址：廣西南寧市興寧區三塘南路82號南寧威寧生態園有限責任公司綜合部3號辦公室，收取材料時間：周一至周五工作日9:00-12:00、14:00-17:00，周末及國家、自治區規定的節假日除外。

（四）其他

合作方的選定采取綜合評分制，由我方評審小組對意向合作人提交的材料進行評分，由分值最高者中選；如第一名中選者在收到通知后的7個工作日內未與我方簽訂項目合作合同的，將視為自動放棄合作，由分值第二名順位中選。

五、合作、技術及施工要求

（一）酒店項目

1、由合作方負責運營，并自行解決證照、資質類事宜；

2、運營發生的業務收支、以及相關投入的賬務核算等由合作方自行處理。

3、如使用我方資質證照進行合作經營：

①項目運營所產生的能耗、一次性用品、低值易耗品、洗滌、維保等成本由我方核算入賬，所有關聯的成本費用由合作方承擔；

②項目運營收入由我方核算入賬，按稅收規定繳納稅費（稅費由合作方承擔），扣除關聯運營成本費用及稅費后再將款項結算給合作方（以合同約定）；

③項目運營過程中涉及客房一次性用品配置、布草洗滌等業務的，需符合我方內控管理流程要求。

（二）餐飲項目

1、由合作方負責運營，并自行解決證照、資質類事宜；

2、運營發生的業務收支、以及相關投入的賬務核算等由合作方自行處理。

（三）康體休閑項目

1、由合作方負責運營，并自行解決證照、資質類事宜；

2、運營發生的業務收支、以及相關投入的賬務核算等由合作方自行處理。

（四）各項目原有庫存物資處理

1、客房類一次性用品及易耗品等庫存物資，按商品成本價加相應稅費計價后轉讓給合作方；如采取使用我方資質合作經營方式的，按每月實際配置使用量核算后從營收款中扣除；

2、餐飲類的糧油、酒水飲料、調味品、餐廚用品等庫存物資，按商品成本價加相應稅費計價后轉讓給合作方；

3、康體休閑類的器具、炭、調味料等庫存物資，按商品成本價加相應稅費計價后轉讓給合作方。

（五）合作方承擔項目所有人工費用成本，每月據實核算后結算至我方賬戶，人工費用結算所產生的稅費由合作方承擔。

（六）項目所處地塊的土地性質為農村集體農業用地，合作方不得超出本項目土地性質范圍進行建設或改造。

（七）合作方如需對本項目的房屋建筑、設施及場地等裝修、建設或改造的，應當以方案提交給我方，經我方書面同意后方可實施。

六、其他要求

（一）項目建設如涉及向政府部門審批報建，由合作方全權負責并承擔產生費用。

（二）我方有權對所提供的合作資產在項目中的使用情況進行監督管理。

（三）如合作方嚴重違約或整改未落實，我方有權提前解除合約。無論以何種方式解約，合作方需于限定時段內保證項目正常運營并撤場，最終以合同約定方式呈現。

（四）合作期內，如果國家征用土地、拆遷等政府行為，雙方應服從，屆時雙方完成最后分成結算則合同終止，不作任何一方違約。合作方按時遷出，相關補償項目按照征收時當地政府的政策法規以及本項目合作合同約定處理。

附件（請聯系工作人員獲?。?/p>

1.合作意向書（模板）

2.承諾函（模板）

3.南寧鄉村大世界項目合作招募報名評分表

4.南寧鄉村大世界項目合作經營合同（參考，以最終簽訂為準）

5.安全責任書（參考，以最終簽訂為準）